宅地開発・分譲地域NO.1お客様満足度NO.1を目指して
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とうとう消費税10％に増税されました。
普段の生活に多少なりとも影響がでる事と思います。
特に人生で最大の買物となる住まい探しは、高額な為、心配している方も大勢いらっしゃる事でしょう
そんな心配を解消してくれる住宅購入にあたり受けられる優遇制度がございます！
上記内容から新築住宅を購入する場合
1.『住宅ローン減税の控除期間延長』
10年（増税前）→13年（増税後）に延長されました。
※所得税、住民税の税額控除
所得に応じて減税額が変わります。（所得に比例して減税額も多くなります。）
【対象者】消費税率10％で購入されて2020年12月末までに入居した方
2.『住まいの給付金の増額』
給付額が最大30万円（増税前）→最大50万円（増税後）に増額されました。
所得に応じて給付額が変わります。（所得の少ない方のほうが多く給付されます。）
※給付対象となる住宅の要件がございます。
【対象者】消費税率10％で購入されて2021年12月末までに引渡を受け入居した方
3.『次世代住宅ポイント』
一定の性能を有する住宅や家事負担軽減に資する住宅に対し、商品と交換可能なポイントを付与
【対象者】※消費税率10％で購入されて2020年3月末までに契約の締結をした方
4.『贈与税非課税枠の拡大』
贈与税非課税枠 最大1200万円（増税前）→最大3000万円（増税後）に拡大されました。
【対象者】※消費税率10％で購入されて2019年4月から2020年3月末までに契約の締結をした方
上記の支援策を使って賢くマイホームドリームを実現しましょう！
※適用期間が定められておりますので期間内の実現を目指してください。
〈エスト・スクエアシリーズの新築分譲住宅〉
2.『住まいの給付金』
対象となる住宅の要件
◎床面積が50㎡以上であること
◎下記のいずれかに該当する住宅
1.住宅瑕疵担保責任保険へ加入した住宅
2.建設住宅性能表示を利用する住宅
3.住宅瑕疵担保責任保険法人により保険と同等の検査が実施された住宅
●エスト・スクエア新築分譲住宅は上記要件をクリアしておりますので
『住まいの給付金』を受けられます。
3.『次世代住宅ポイント』上限35万ポイント
◎一定の性能を有する住宅（発行ポイント：３０万ポイント/戸）
＜下記4項目のいずれかに適合する場合＞
■エコ住宅（断熱等級４又は一次エネ等級４を満たす住宅）
□長持ち住宅（劣化対策等級３かつ維持管理対策等級２等を満たす住宅）
□耐震住宅（耐震等級２を満たす住宅又は免震建築物）
□バリアフリー住宅（高齢者等配慮対策等級３を満たす住宅）
◎さらに高い性能の住（加算ポイント：５万ポイント/戸）
＜下記3項目のいずれかに適合する場合＞
□認定長期優良住宅
□認定低炭素住宅
□性能向上計画認定住宅
□ZEH
◎家事負担軽減設備
■ビルトイン食洗機 １万８千ポイント/戸
■掃除しやすいレンジフード ９千ポイント/戸
■ビルトイン自動調理対応コンロ １万２千ポイント/戸
■浴室乾燥機 １万８千ポイント/戸
■掃除しやすいトイレ １万８千ポイント/戸
□宅配ボックス １万ポイント/戸
●エスト・スクエア新築分譲住宅は上限35万ポイント分をクリアしておりますので
『次世代住宅ポイント』の付与を受けられます。
今週末はぜひ、エスト・スクエアの新築住宅をご体感してください！
『エスト・スクエア千葉中央Ⅲ 新築分譲住宅5棟が内覧可能です！』
ご好評を頂いております。
「エスト・スクエア レイクサイドおゆみ野Ⅲ」
京成千原線「学園前」駅徒歩8分のところに163区画のビックタウンが誕生しました。
第Ⅰ期 宅地分譲・新築分譲住宅 先着順受付中です。
大百池側の分譲地から徒歩8分 印象的な佇まいの「学園前」駅の外観
分譲に隣接している「大百池公園」近隣の方の憩いの場、特に春の桜は見応えがあります。
今回は、分譲地に隣接するこの大百池の裏側に位置するミスターマックスを中心としたショッピングモールに
スポットをあててみました。
大百池を抜けて、すぐのところに展開しているファッションストアの3店舗
カジュアルショップ「アベイル」、ファッションセンター「しまむら」、「バースデー」と
ベビー服から大人用の服までカバーできる3店舗がございます。
京成線を挟んでバースデーの隣に位置する、ショッピングモールはミスターマックスを中心に20店舗以上のお店が展開しており、
買物から、お食事、美容室から病院まで普段生活に必要なお店がほぼ揃っております。
スーパーせんどうとお隣にツルハドラッグ
ワイモバイルとブックオフ
ダイソー、シューズプラザ、リサイクルショップ
ミスターマックス
エーワイ・ガーデニング
【ショップリスト】
◎ディスカウントストア ミスターマックス
◎スーパー せんどう
◎ドラッグストア ツルハドラッグ
◎ シュープラザ
◎眼鏡市場
◎リサイクルショップ トレジャーファクトリー
◎100円ショップ ザ・ダイソー
◎BOOK OFF
◎ペット生体 FriendHouse
◎リフレッシュ整骨院
◎カットオンリークラブ
◎ヘアカラー専門店fufu
◎美容院GAYA
◎エーワイガーデニング
◎ワイモバイル
◎プラスワン(靴修理・合鍵等)
◎ナムコランド
◎宝くじチャンスセンター
【飲食店】
◎しゃぶ葉
◎はま寿司(回転寿司)
◎常勝軒(ラーメン)
◎ロイヤルインドレストラン
◎コメダ珈琲店(喫茶店)
◎マクドナルド
◎ケンタッキーフライドチキン
【その他の施設】
◎ベネッセの英語教室BEstudio
◎おゆみ野クリニックモール(病院)
【ATM】
千葉興業銀行
セブン銀行
ゆうちょ銀行
ミスターマックスのすぐ近くには、郵便局もあり
暮らしやすい充実した生活環境となっております。
毎週、土・日・祝は現地販売会開催中です。
ぜひ、ご家族みな様で環境の良さをご体感しに来てください。
大変ご好評を頂いております。200区画超えのビックタウン「エスト・スクエア千葉中央Ⅲ」
G街区で建築中の新築分譲住宅、No.8号棟が完成しました。
シンプルモダンデザインの外観、カラーはナチュラル系の落ち着いたい雰囲気に仕上がっております。
縦長と小窓のみで構成された前面レイアウトが特徴です。
16.9帖のLDK！南側の掃出し窓から明るい陽射しが室内を照らし、アッシュホワイトの建具がより室内の印象を明るくしてくれます。
奥のタタミスペース（まだ畳が入っておりません）4.5帖とLDKで20帖超えの大空間に
南面に広がる緑の風景がより空間を広く感じさせてくれます。
他にも見どころ満載ですが、室内写真はここまでにしておきます。
G9号棟、G12号棟、G14号棟ももうすぐ完成致します。
ぜひ、実際の建物と環境をご体感ください。現地案内会開催中です。
エスト・スクエア「レイクサイドおゆみ野Ⅲ」の来週配布予定の広告を先出しです！
全163区画のビックタウンプロジェクト！環境の良いアクテイブタウンを是非ご体感してください。
本日より毎週土・日・祝は現地販売会を開催しております。
京成千原線「学園前」駅徒歩8分に誕生した、全163区画になるビックプロジェクト！
エスト・スクエア「レイクサイドおゆみ野Ⅲ」
分譲地に隣接するビックパーク「大百池公園」をぬけるとミスターマックスを中心としたショッピングモールあります。
今回は、食事処のみにスポットをあててみました。
モール内には
◎インドカレー「ロイヤルインド」
◎しゃぶしゃぶ「しゃぶ葉」
◎珈琲所「コメダ珈琲」
◎回転寿司「はま寿司」
◎ラーメン「常勝軒」
◎ケンタッキーフライドチキン
◎マクドナルド
とバラエティに富んだラインナップで、休日には、ご家族連れで賑わっています。
今回は、なんと！ナンがおかわり無料！につられてロイヤルインドさんでランチを食べてまいりました。
なんと、ランチが750（税込）で十分なボリュームで、お味もなかなかです。
ナンをおかわりするつもりでしたが・・・・・1枚で十分おなかいっぱいでした。
ぜひ、ご家族で現地をご見学して環境の良さをご体感してください。
只今、「レイクサイドおゆみ野Ⅲ」特設サイト制作中！間もなく公開予定です。
8/18（日）第44回 「千葉の親子三代 夏祭り」の武者行列に
弊社、広告塔の若武者3名が参加させて頂きました。
甲冑に身を包み、きぼーる横の千葉銀座通りから栄町通りへ30分間の行列。
猛暑の中たくさんの方からお声がけ頂き誠にありがとうございました。
弊社、先頭の小さな若武者。出発時にはちょっと緊張ぎみでしたが、だんだん慣れてきて、この表情！
次に登場の小さな若武者は、終始緊張ぎみでしたが凛々しい姿を最後まで見せてくれました。
弊社しんがりを務めるは、営業スタッフの若武者Iさん。最後まで笑顔でやりきりました。
たくさんの方にご声援を頂きありがとうございました。
最後に武者7人勢揃いで記念撮影！猛暑のなか全武者様、スタッフ及び関係者の皆様、本当にご苦労さまでした。
そして沿道からお声がけ頂いた、たんくさんの方々に感謝いたします。
来年も参加できるようスタッフ一同、地域貢献に力を注いでまいりますのでよろしくお願い致します。
JR総武線「新検見川」駅徒歩10分の人気エリア
大好評販売中のエスト・スクエア花園
新築分譲住宅 5号棟の建物イメージパースが出来上がりましたので
いち早く公開させて頂きます。
屋上バルコニー付デザイナーズ住宅
カースペース2台分、広々19.6帖のLDK、充実仕様の3LDK
新築価格4,480万円（税込）です。
人気物件ですのでお早めにお問い合わせください。
ノスタルジックに浸れる「谷中銀座」に行ってきました。
東京の下町に、おしゃれなお店が建ち並んでいて今や観光地として外国人観光客もよく見かけるスポット。
昔ながらの「和」の良さと現代風にアレンジされた「和」の良さを両方体感できる場所。
狭小な建物内の一部屋に喫茶兼和雑貨屋上手に展開していました。
スペース有効利用は、日本人が得意とするところですね
谷中銀座の食といえば、
テレビでよく見る「谷中メンチ」や、「ひみつ堂のかき氷」がよく紹介されておりまが・・・・・
今回は、「谷中メンチ」が購入できなかったので
クチコミサイトで★★★★の
昔ながらの定食屋さん「キッチン マロ」に行ってきました。
中の雰囲気も奥には小上がりがあり、昭和感漂う昔ながらの定食屋さんでした。
一見、チキンカツ定食に見えますがメンチカツ定食です。ナポリタンにも味噌汁が付いてきます。
行列に並んでやっと入れた ひみつ堂のかき氷！
とにかくフルーツソースの組み合わせが多く迷います。
まさに現代風アレンジ！大きいですがふわふわで軽いので、ペロリと皆さん食べきっておりました。
見た目もビックですが、お代もビック！でした。
日本の夏はかき氷にかぎります！
話変わって弊社建築士のこだわりのひとつ
近代的なシンプルモダンデザインの建物の中にも
ノスタルジックな想いのこもっているちょっとした「和」の部分、
日本人が昔から習慣としてきた床に座る生活。
「座」を大切に考えた小上がり型タタミルーム。
エスト・スクエア新築分譲地にて
モダンな空間の中にあるホッコリスペースをぜひご体感ください。
長い梅雨が明けたと思ったら今度は台風が接近中です！
合間の夏らしい青空の元に
「エスト・スクエア千葉中央Ⅲ」F-6号棟が完成しました。
◎セコムホームセキュリティー標準装備！
モダン系の外観と内観に仕上がってます。
出来たてホヤホヤの建物を見に来ませんか？
都会的なシンプルモダンな外観は、モノトーン調の配色、小窓を活かし先進的な顔立ちに仕上がりました。
広々LDKは、南側に大きめの掃き出し窓を配し明るく開放感たっぷりです。
明るいアッシュホワイトの床と建具色のコントラストがモダンな雰囲気を演出しております。
弊社建売の特徴の一つ、小上がりになっているタタミルームは、収納もたっぷりです。
他にも見るところ満載なので、ぜひこの土・日にご見学ください。
お待ちしております。
